Miami, Los Angeles'ı ABD'deki en pahalı ikinci konut piyasası olarak geçti

Miami'de ortalama hane geliri 39.049 dolar, medyan ev fiyatı ise 549.000 dolar. MIAMI - 2020'deki COVID-19 pandemisinin başlangıcından bu yana, batıdan kar kuşları ve teknoloji şirketleri güneşli Güney Florida'ya akın etmeye başladığında, Güney Florida'da benzeri görülmemiş bir emlak patlaması oldu - ve bu değişmiyor gibi görünüyor yakın zamanda.

RealtyHop'un Amerika Birleşik Devletleri'ndeki konut piyasalarının karşılanabilirliğini analiz eden Ekim 2021 Konut Uygun Fiyat Endeksi raporuna göre Miami emlak piyasasi, Los Angeles'ı ülkedeki en ucuz ikinci konut piyasası olarak resmen devraldı.

Eylül 2021 raporunda Miami, en uygun fiyatlı konut listesinde 3. sırada yer aldı.

Şimdi Miami, yıllardır ülkenin en pahalı konut piyasası olarak ününü koruyan New York City'den sonra ikinci oldu. New York'ta mevcut medyan hane geliri 63.998 dolar ve medyan ev fiyatı 958.000 dolar.

Will South Florida's housing market stay super hot?

 Condominiums, condos and single family homes: Demand for each sort of lodging in South Florida has been taking off, yet a few specialists see indications of a shift. 

Last month, property deals in Miami-Dade, Broward and Palm Beach areas dropped contrasted with July 2020. 

"I see that there's a remedy coming. The inquiry is, is it will be a remedy like what we saw in '08 where there's an air pocket that simply empties, or is it will be something somewhat more steady?" said Weston land lawyer Roy Oppenheim. 

Dr. Ken Johnson, a land financial expert with Florida Atlantic University's College of Business, said we might be at the pinnacle of a current lodging cycle, however he accepts we're a long way from the accident of 2006 on the grounds that request actually dominates supply. 

"So our stock lack is an issue we're not going to tackle in the following little while. It will require a long time to get up to speed," Johnson said. 

While there are signs that loan fees might begin to tick up, Johnson doesn't figure the increment would be sufficient to cause a significant adjustment in valuing.

3737 Collins Avenue, Unit S 1102, Miami Beach, FL Presented By Selda ...

3737 Collins Ave S #1102 Miami Beach

Extremely rare direct ocean view Southeast corner 3 bedrooms 3.5 bathrooms Caribbean South Beach luxury unit for sale.

Please contact me for more info at selda@cays.com.

#miamibeachcondos #luxurycondos #miamicondos #miamirealestate #realestate #caribbeanmiamibeach #3737collins

Paramount Miami Worldcenter Offers EB-5 Program

PARAMOUNT Miami Worldcenter | EB5 Green Card For Investors

Kenneth Griffin Iki Faena Penthousinu 73 milyon dolardan satisa cikardi

Milyarder hedge fon Yöneticisi Kenneth Griffin onun iki yeni satın alınan özellikleri Miami  dairesi 73 milyon, piyasada geri Faena evine Eloy Carmenate Douglas Elliman Emlak, meslektaşı ile Mick Duchon özellik listeleme göre koyuyor.

Bay Griffin birimleri ayrı olarak listeleniyor. Binanın üst katında kapsar, çatı-ecek var olmak dinlemekiçin 55 milyon dolar. Beş yatak odası ve tedbirler yaklaşık 8,270 metrekare vardır. Yaklaşık 2.700 metrekare çatı güverte yanı sıra kendi havuzu, çatı katı yaklaşık 7.300 metrekare ölçme panaromik birteras bulunmaktadır.

Doğrudan çatı altında ve 15 yarısını kapsayan, İkinci ünite ecek var olmak dinlemek için 18 milyon dolar. 

Bu üç yatak odası ve tedbirler yaklaşık 4,240 metrekare vardır. Birim aynı zamanda 2,720metrekare ölçme bir teras vardır.

Bay Griffin 2015 yılında toplam 60 milyon dolar almış. Bina tamamlanmadan önce 2014 yılındabirimler sözleşme içine gitti. Geliştiriciler, Alan Faena Faena grubunun ve Len Blavatnik, onun içindüzeni özelleştirilmiş zaman söyledi. Yeni bir alıcı değişiklikler isteği olabilir, ancak geliştirici yakındabinanın iç, Bay Carmenate dedi, başlayacaktır.

İki adet kombine değil; Bay Griffin sözcüsü olup onları birleştirmek için planlanan veya neden satıyorüzerinde yorum yapmaktan kaçındı. Bay Griffin diğer Miami, insanlar onun Emlak holdings bilgisinesahip göre arazileri de bulunuyor.

Buying a private island becomes an affordable trend!

Rather than investing in a house or apartment as a second home, some individuals (and not just the wealthy) have decided to offer a dream island in the middle of the Caribbean or the Mediterranean. Focus on these novel properties that arouse envy.

During the last decade, the number of private flights to the islands has soared nearly 70%, according to NetJets airline. Behind this figure hides in fact a reality: the desire to disconnect from everyday life and find the gem, this unusual place that nobody knows.

This dream, Zuckerberg has done. Last year, the founder of social network Facebook has acquired 144 hectares of paradise island in the Hawaiian archipelago, to the tune of 52 million euros.

The young dad was visibly inspired by his classmates. In 2012, it was Larry Ellison, founder of Oracle, who had already offered a piece of the same island, really coveted by the giants of American high tech.

Luxury portable Islands

In the same vein, a very different concept but please as much has emerged: to build five-star notebook islands around the world, delivered with sandy beach and coconut trees, and customized to the desires of the rich clientele.

Originally the project, the Dutch Paul van de Camp, CEO of Dutch Docklands. "The most fortunate buyers will take delivery a turnkey artificial island for a minimum of $ 8 million (€ 7.6 million), in one of the three tests of this new program destinations: the Maldives, Dubai and Miami, "said Le Parisien.

To stabilize the islands, which are connected to the seabed by cables, the architect has designed Koen Olthuis concrete floats. In ecological terms, the company still score points. "Underwater, the structure will revive corals and fish house" while in space, "the latest technology make these autonomous islands in energy," he said.